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上半年预计亏损100亿-120亿。
万科(000002.SZ)的亏损还在继续。
7月14日晚,万科发布2025年中期业绩预告称,预计上半年归属于上市公司股东的净利润亏损100亿元-120亿元,上年同期亏损98.52亿元;扣除非经常性损益后的净利润为亏损95亿元-115亿元,上年同期亏损76.13亿元;基本每股收益为亏损0.8433元/股-1.0120元/股,上年同期为亏损0.8309元/股。
对于亏损原因,万科表示,一是房地产开发项目结算规模显著下降,毛利率仍处低位;二是结合行业、市场和经营环境变化,考虑到业务风险敞口升高,新增计提了资产减值;三是部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。
“公司对业绩亏损深表歉意。”万科在公告中表示,接下来,将全力以赴推进经营改善,通过战略聚焦、经营提振、管理提升、科技赋能、融合发展等措施,推动业务布局优化和结构调整,促进开发业务回归良性循环,经营服务业务稳步增长,加快构建适应房地产新模式的核心能力,持续为客户提供“好房子”“好服务”“好社区”,推动公司重归健康发展的轨道。
万科表示,上半年公司保持生产经营稳定,按期保质完成了超4.5万套房的交付;实现销售金额691.1亿元,回款率超过100%,多地项目开盘去化率超80%;实现大宗交易签约金额64.3亿元。
同时,万科通过存量盘活回款57.5亿元,并以盘活模式新增获取项目3个,2023年以来,万科已累计盘活项目64个,涉及可售货值约785亿元。上半年,万科还在武汉、郑州、成都等多个城市补充了项目资源。
除了持续推动销售和盘活补充土储之外,万科在今年上半年的另一项重要任务就是通过多种方式筹措资金,完成债务偿付。
据披露,万科上半年合并报表范围内新增融资和再融资249亿元;同时还有来自大股东深铁集团的借款,至今已有超218亿元。目前,万科已完成164.9亿元公开债务偿还,2027年之前已无境外公开债到期。
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