法律主观：最高院关于疫情期间租赁合同纠纷审理意见 租赁合同的认定及效力 人民法院应根据《合同法》第二百三十七条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。
如果当事人没有约定或者约定不明，则疫情可能对商业物业租赁双方构成不可抗力或情势变更。
疫情期间造成的损失，一般可以根据具体情况，适用公平原则由合同双方分担。
不可抗力条款：根据我国《民法总则》以及《合同法》的规定，不可抗力指的是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。疫情属于典型的不可抗力，因此在一定条件下，承租人可依据《合同法》第一百一十七条之规定，要求减免租金。
疫情期间租赁合同的处理办法主要如下：双方协商一致解除合同：疫情期间，租赁双方可以通过协商一致的方式解除合同。这要求双方就合同解除事宜达成一致意见，并按照协商结果执行。
疫情期间是否可以要求减免房租，主要取决于租赁合同的约定以及疫情对合同履行的影响程度。合同约定：如果租赁合同中明确约定了在疫情等特定情况下可以减免房租，那么租户有权根据合同约定要求减免。
在沟通的基础上，与对方协商解决方案。可以考虑延期交货、部分交货、调整合同价款或其他双方都能接受的补偿措施。适用公平原则：参考合同法司法解释中的情势变更原则，对疫情影响合同履行的，应适用公平原则。在协商过程中，确保解决方案对双方都是公平合理的。
可提交相关 证据 以不可抗力为由请求延期交货或 解除合同 。 《 民法典 》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担 民事责任 。法律另有规定的，依照其规定。 不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
通知：及时书面通知合同相对方，以减轻损失；否则，对于未能及时通知导致扩大的损失承担责任。
法律分析从原则上来讲，只要不是送货者主方责任造成的原因，都不应该承担的任何责任，所谓的不可抗力，是指战争，地震及自然灾害和政府政策性拆迁等等，如是以上行为造成的，承租者更不应该承担责任。如果合同是因为不可抗力造成了损失，一方要求赔偿，是不可以的，因为不可抗力是法律规定的免责情形。
国外买家以我国疫情为由要求取消或变更贸易合同，应提供证据证明疫情导致货物品质下降或出现其它可以解除或变更合同的事由。信用证交易中，银行只关心单证相符，卖方不能以不可抗力作为合同免责事由。如果卖方收到货款后无法按期交货，可出具电放保函要求承运人电放提单。
疫情期间造成的损失，一般可以根据具体情况，适用公平原则由合同双方分担。
疫情期间造成的损失，一般可以根据具体情况，适用公平原则由合同双方分担。具体处理方式如下：合同违约损失分担：对于新型冠状病毒疫情造成的合同违约损失，根据最高人民法院的相关规定，法院会依据具体情况，适用公平原则来处理。这意味着合同双方可能需要根据疫情的影响程度，共同分担由此产生的损失。
疫情期间造成的损失，一般可以根据具体情况，适用公平原则由合同双方分担。以下是对此答案的详细解释： 合同违约损失的处理原则：- 在疫情期间，如果因疫情原因造成合同违约损失，根据最高人民法院的相关规定，法院在判决时会根据具体情况，适用公平原则来处理。
因疫情原因导致停工期间的损失，可以因为不可抗力的原因而免除部分或全部责任。非因为不可抗力原因而造成损失的，应当由责任主体承担责任。【法律依据】根据《合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响；部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
新型冠状病毒疫情导致的合同违约损失，一般可以根据具体情况主张部分或全部免除赔偿。分析如下：法律规定：根据《合同法》第一百零七条，当一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，通常需要承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
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