房地产公司工作人员称，尹先生所付的1万元团购费是交给一家网站的，不是他们公司收的，所以不能计入总房款。该工作人员表示，“存一万可享受九七折优 惠”的优惠活动是跟第三方公司一起合作的，1万元是交给第三方公司的团购费，拿着缴纳“团购费”的凭据，购房者买房的时候就可以享受九七折的房价优惠。
买房团购费可以退吗 如果购房者和开发商未签署任何房屋买卖协议，是可以要求退还买房团购费用的。团购买房注意事项有哪些 在购买团购房之前，购房者们先购买房号，然后把房屋购买的所有产权给予买号人，然后签好合同。
团购费不能退的原因 团购费一旦支付，通常不可退还，原因主要有以下几点：团购商品的特殊性 团购通常涉及的是大量采购或特定优惠活动，这些商品或服务在价格、数量上有所调整，不同于常规零售。一旦开始团购流程，商家会为此投入资源准备货物或安排服务。若允许退款，可能导致商家面临巨大损失。
如果还没有与开发商签订商品房买卖合同，就可以要求退还团购费。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。如果还没有与开发商签订商品房买卖合同，就可以要求退还团购费。
但你若对定单中未列明的条款，故意提出对方很难接受的要求，导致双方无法达成一致、签不成合同，这是你就可以名正言顺地收回定金了。比如，你可以提出要等交房后再来付清房款，开发商不同意的话，你就可以要求退回定金；他不退你就可以诉讼至法院，很快就可以拿回来了。做任何事还是以慎重为好。
买房子的诚意金不退，应该找建委投诉，直至到法院起诉。“诚意金”并非“定金”。房地产开发企业在预售前收取“诚意金”，并与排号、认购等行为挂钩，这种资金并不具有“定金”性质。从法律意义上讲，定金有担保效力，担保未来双方将签订具体买卖合同，缴纳定金时，双方已明确标的物以及价格。
买房诚意金不退还的做法不一定合法。具体原因如下：诚意金概念不明确：诚意金在法律上并没有明确的定义。它通常被视为购房者表示购房意愿的一种预付款，但并不是法律意义上的定金。
买房诚意金不退还的做法不一定合法。具体是否合法，取决于“诚意金”的实际性质及双方约定，分析如下：若诚意金实为定金：根据《合同法》第一百一十五条，若双方明确约定诚意金为定金，并作为债权的担保，那么在违约的情况下，违约一方无权要求返还定金。这意味着，如果买房者违约，开发商有权不退还定金。
买房诚意金不退还的做法不一定合法。具体是否合法，取决于“诚意金”的具体性质和约定情况，分析如下：若诚意金实为定金：根据《合同法》第一百一十五条及《中华人民共和国担保法》的相关规定，定金具有担保性质。若买房者作为给付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金。
中介不退诚意金不一定合法，这主要取决于双方签订的协议内容。协议内容决定合法性：如果双方在签订协议时明确规定了诚意金在何种情况下可退、何种情况下不可退，那么中介是否退还诚意金就需要依据这份协议来判断。
意向合同书上写定金不退是不合法的，收定金的一方不履行义务的是需要双倍返还定金的。定金的法律特征主要有：定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。定金的成立具有实践性。
〖壹〗、在房屋价格方面，消费者投诉的主要问题有：一是买房被要求购买装修包、升级包等，变相提高房价，一些摇号热销楼盘的置业顾问隐晦地告诉购房者，不买“装修升级包”就无法签订购房合同；二是随意收取房价外费用，如团购费、排号费、改造费、开户费等；三是混淆定金、订金、意向金等。
〖贰〗、第一，房屋质量，房屋的地基和材料。第二，房屋的装修，装修材料质量不过关等。第三，隐蔽工程偷工减料，使用次品材料。第四，水电管道铺设不合理。涉及的内容，如何购买，中间商的情况，暗藏的玄机，违约的情况，房屋的质量，这些都是值得关注的。
〖叁〗、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入。北京市英岛律师事务所 邓泽敏买房注意事项律师在此提醒，购房人一定要签订《商品房买卖合同》，要把开发商发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项在合同中加以约定。
买房不退订金，是否可以找12315投诉，需要根据具体情况而定：正常交易纠纷：如果是在正常的房屋交易过程中，因为合同条款、协商不一致等原因导致订金未能退还，这属于民事经济纠纷。此时，拨打12315可能用处不大，因为工商部门主要处理的是消费者的投诉和商家的违规行为，对于此类民事经济纠纷并没有直接的解决权力。
这得看是什么原因，单纯自己不想买了，打12315是没用的，具体可以看看本站提供的详细介绍。买房定金不退打12345有用吗可以打，但不一定有用，因为定金本来就是不能退的。
协调退房款定金： 可以协调：12315是一个市场监管投诉举报服务热线，当消费者的权益受到侵害时，可以拨打该热线进行投诉举报。如果中介或卖方拒绝退还房款定金，消费者可以向12315进行投诉，寻求其协调解决。
首先，订金和定金在法律性质上有区别。订金通常不具备法律约束力，不能作为违约金。如果买家决定不再购房，卖家一般有权不退还订金。在这种情况下，消费者可能需要与卖家协商解决。其次，12315消费者投诉热线主要针对消费者权益保护，处理的多为商品和服务质量、价格欺诈、虚假宣传等问题。
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